住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えとは、自宅を所有した時にローンを組んだ人が対象となります。 現金一括払いの方は必要ないですね。 

探偵cafeは今から15年前に住宅ローンを組んで購入しましたので、借り換えする人の枠の中にいます＾＾ 借り替えなくてもいいんです。 

借り替えた方が得する人もいるんですね。なんで借り替えた方が得するのか？

 それは

金利

です。

探偵cafeが購入した時は「住宅金融公庫」

今の住宅支援機構です。35年ローンという気の長いスパンのローンを組みましたw

他の金融機関からも借りたのですが、5年前に気合を入れて一括返済することにしました。

残りは住宅支援機構の分だけです。

金利は当初借りたときの設定のままです。3％以上の金利です。

昨今、金利が安くなっています。平成27年2月だったか、1.1％位の時ありましたね。その時に借り換えした人は勝ち組ですね。

探偵cafeは借り換えをしようかな？と考えた時は平成27年の1月です。ふと金利等を見ていたら安くなってる！

価格.comのローンのページに行き、住宅ローンの借り換えシュミレーションをしたら、支払い総額で300万円も違うではありませんか！？

これは借り替えなくては、、、。

借り換えの時に発生する諸費用などを勘案しても250万円くらいの支払い総額の差が出ます。

これは借り換えだ～

とメガバンクに相談に行ったのでした。

物欲

物欲
って無くならないものなんですね、、、。だから「欲」という言葉が付くのか。

カメラに関しての事なんですが、昨年まではペンタックスのK-5Ⅱsを使ってきました。しかし、元々使っていたニコンのD7100に変えたものの、やはりペンタックスも使いたい。

でもマウントごと替えるのは金銭的に無理。

やはりお金が全て解決してくれるんですねぇ。

ペンタックスの良い所
ボディ内に手振れ補正機能が付いているので、どのレンズを利用しても手振れ補正が効く。

レンズの種類がそこまで多くないので、迷わない。これはサードパーティ製のレンズも含まれます。

本体、レンズ共にそんなに高くない。レンズに関しては手振れ補正機能などが無い分安くなっているのかも。

ニコンの良い所
本体、レンズ共に種類が豊富。

シェアが高いため、サードパーティ等から色々と製品が販売されている。

レンズ内手振れ補正が秀逸。

とまぁ、各社それぞれですね。でもペンタックスの全てのレンズが手振れ補正可能という所はオリンパスやソニーの一部ボディで可能となっています。

ニコンやキャノンはレンズ内という事なので、レンズ内に手振れ補正機能が無いレンズも多々ありますね。広角や標準、単焦点等は手振れ補正がなかったりします。だから手振れします＾＾

あと、カメラバッグも色々と欲しくなります。これいいなぁ、、、と思い、買うのですが、シチュエーションに合わせて数種類のカメラバッグが欲しくなるんですよね。今のところ、ドンケのF-2バリスティック・KATAのバックパック・ロープロのショルダー・カルマンの小型と四つも持っています。

最近一番使うのはKATAのバックパックですね。やはりリュックが楽ですから。

今は、ニコンの70-300の望遠レンズと35mmの単焦点が欲しい病です。

この二本を揃えれば、色々な撮影に必要な焦点距離がそろいますし、、、。

ドンケのF-2にも十分入る機材ですしね。カメラバッグも買い足さなくていいわけです＾＾

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癒しの陸亀

Xserverに移転

今まで色々なサイトを作ってきましたが、サーバについて真剣に悩むようになりました。

それは表示スピードについてです。容量についてはそんなに大規模なサイトは作成していないので、安いサーバでも構わないのですが、サーバによって表示スピードが異なる点が気になります。

超人気サイトではないので、トラフィックに関しては何の問題も起きていないのですが、色々とネットサーフィン（死語）をしていると、自分のサイトの表示スピードが遅いことに気がつきましたーー

googleのadsenseで少しはお金が入るので、ちょっと高めのサーバに移しても、adsenseからのお金で賄えるのかな？と、、、

まぁ、追い金しないと無理なんですがね。

サイトの表示スピードを計測するには有名どころのhttp://gtmetrix.com/がありますよね。

基本的にwordpressのサイトなので表示スピードが遅めなんですけど＾＾

今計ってみたら、旧サーバ、新サーバでそんなに変わらない結果でした＾＾　あれっ？

新サーバの方は出来たばかりで記事も無いから少し早めの結果でしたけど、プラグインを入れていないので、表示が速くなる（かも）プラグインを入れればもっと早くなると思います。

旧サーバは色々とプラグインを入れているのですが、結果が少しだけ遅いという感じです。

表示スピード計測に関してはgoogleの公式もあるので、それも使ってみた方がいいかな。基本的に「直しなさい」という結果なんですけどね。

PCやスマホから両方で閲覧テストするんですが、新サーバの方が断然早かったです。

旧サーバもいい時はいいんですけど、遅くて離脱率があるんじゃないかなっていう時間帯があるんですよね。


自分が新しく契約したサーバは、、、

Xserverです。

ダンボー、買ってみました。

Amazonからダンボーを購入しました。自分が購入したのは、８センチメートルの小さい方で、1500JPY位でした。

Amazonバージョンなので、組み合わせる被写体は限られるかも知れませんけどね。

ところで、ダンボーを素材とした写真が、ネットにあふれていますが、その多くの写真のレベルが高いというか、秀逸だったのが、ダンボーに興味を持ったはじまり、最初は何なのか？分かりませんでしたが、漫画に出てくるキャラらしいですね。

自分は原作は読んでいませんが、このダンボーの魅力wはひしひしと感じられます。

写真を趣味の一つとしている自分にとって、ネットに出てくるダンボー素材の写真はどれも興味が有ります。シチュエーションや写真自体のうまさ、等など、、、素人では難しい夜の写真なんかもブレずに綺麗に撮れており、スマートフォンや、コンパクトデジタルカメラでは難しいものも散見出来ます。

まぁ、ここに載せているダンボーの写真のレベルは低いのですが、そのうち外に持ちだして、良い写真を撮ってみたいと思いますねw

このダンボー、8センチと小さいのですが、13センチのバージョンと同じく目が光ります。

暗闇で目を光らせたり、色々と撮影の幅が大きそうです、、、

携帯電話やスマートフォンの料金でお悩みの方

携帯電話やスマートフォンの料金でお悩みの方へ

現在、携帯電話やスマートフォンの料金はドコモ、AU、ソフトバンクの料金は横並びになっています。

分かりにくい料金設定で、普通の利用者の方はよく理解せずに使用しているのではないかと思っています。

自分も携帯電話の料金で困っていました。

大体8000円から12000円の間を行ったりきたり、年間では14万円という事になります。また、一般家庭では家庭用のインターネットの契約もされていると思いますが、3000円から4000円をお支払いになっているのではないでしょうか？これを含めると18万円くらいになっちゃいますね。

一般家庭、4人家族で考えると30万から40万円をお支払いになっているのではないですか？

平成26年春に、通話定額が発表され、早速料金プランを変更しました。自分は携帯電話だったので月額2200円（消費税別）で契約しています。

これで、通話は定額。一部050等の電話は有料のままですけど。

じゃぁ、ネットは？

それまで使っていたスマートフォンを使っています。

そのスマートフォンに格安シムという月額900円のシムを差込、シムを販売している会社と契約すれば、すぐに使えるようになります。

月額900円（税込で972円）という馬鹿安い料金で使えます。もちろん、お安いので、多少の不便はあります。

それは通信速度ですね。地図アプリを使うときはちょっとイライラすることもあります。でも、900円という料金には勝てません（笑）

でもLTEの回線を使い、月に7GBまでの容量は2980円で提供されています。キャリア3社だと6000円くらいですかね？半分近い料金で使えるんですよ！

自分がお勧めするのが、日本通信という会社から出ているb-mobileシムです。

http://www.bmobile.ne.jp/index.html

各種の料金体系がありますので、精しくは会社のホームページを見ていただいたらお分かりになると思いますね。

料金の説明に、1GBまでとか7GBまでとかありますが、その容量を使い切ったらどうなるの？ということもありますが、そのときは通信速度が遅くなってしまいますが、使えなくなることはありません。

スマートフォンはどこで入手するの？

自分は今まで使っていたものを利用しています。ドコモのスマートフォンですが、日本通信はドコモの通信網を使っているので、シムフリーなどの手続きもありませんし、挿すだけで使えます。

アップルのiPhoneを使いたい場合はアップル公式のホームページから最新のiPhoneを購入し、そこに日本通信のシムを挿せばそこから使えるようになります。

https://www.apple.com/jp/iphone/

ちなみに、何処かの会社のように、解約しても違約金等はありませんし、3年目から料金が高くなるという事もありません。せいぜい消費増税がある程度とお考えください。

自分はこの方法で年間の通信費（家のネット・携帯電話・スマートフォン）合計が10万円になりました。

内訳はスマートフォンが年間で11664円

携帯電話は年間で43200円（多少の誤差有り）

家のネットが42000円です。

計算すると96864円ですね。

家のネットは親が払っているという人は、年間で54864円となります。

上記の金額は端末代金がない場合です。

すでに端末の支払いが終わっていて、スマートフォンを持っている人はこの値段で大丈夫です。

では。